Mise en valeur d’un bâtiment faubourien

SURÉLÉVATION D’UN IMMEUBLE DE LOGEMENTS

Paris 13e

Maîtrise d’ouvrage : Maitre d’ouvrage privé

Mission :  Maîtrise d’œuvre complète

Surface : 1090 m² SP existant  /  1319 m² SP projet

Avancement : Permis en cours

Programme

  • Les deux niveaux de surélévation contiennent deux appartements en duplex traversant sous combles : un 4P et un 5P possédant chacun un séjour à double hauteur et des terrasses d’agrément.
  • Mise en place d’un ascenseur desservant tous les niveaux

Paris XIII , la rue du chevaleret appartient à un quartier à forte mixité urbaine, dessert une des entrées sud du quartier Paris Rive Gauche.

 «s’associe» au secteur Tolbiac du  nouveau quartier Paris Rive Gauche avec ses mutations ; un avenir en marche composé de requalifications urbaines, de nouvelles constructions et d’urbanisme tactique le long, et sur les voies de chemins de fer de la gare d’Austerlitz.

Des interventions sur l’existant et sa volumétrie

  • rénovation des façades 
  • rénovation de la cour 
  • rénovation des petites constructions édifiées dans la cour
  • la réhabilitation du toit
  • la rénovation des parties communes intérieures de l’immeuble.

La valorisation du bâtiment existant

  • créer la troisième façade, aujourd’hui pignon délaissé du bâtiment qui traitera l’angle au carrefour des deux rues

  • supprimer l’image d’une façade sur cour et permettre au bâtiment de s’inscrire dans le paysage urbain du carrefour

  • rénover la façade sur rue

  • le volume de la toiture existant est aujourd’hui minimal, aux proportions non ajustées à l’échelle du bâtiment : c’est une toiture à deux pans très basse, aux combles non aménageables

Les impacts urbains

  • permettre à l’îlot de se terminer par une intégration au tissu urbain côté rue Duchefdelaville en traitant  son pignon arrêté. 

  • augmenter le volume du toit pour s’aligner sur les hauteurs des immeubles en brique limitrophes, au vocabulaire inspiré de l’école d’Amsterdam, dont notamment, l’architecte Michael de Klerk.

  • un signal en écho au n°155 de la rue du Chevaleret, une porte vers le quartier rive gauche …

Traitement du couronnement et terminaison en pignon

Créer une rupture ou événement entre la façade principale et son retournement sur l’angle avec la rue Duchefdelaville – proposition de balcon filant arboré.

Compléter l’intervention sur le pignon par : un projet plus pérenne de végétalisation formant une «corridor écologique» entre le square Héloïse et Abelard, la rue Louise Weiss

Une autre proposition